1712 m2
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Vente : Immeuble de rapport
Ussel
363 000 €
350 000 € + Honoraires de négo. : 13 000  €
Soit 3,71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
UM 959
 
 
 

Informations complémentaires

  • Surface terrain : 1712 m2

Descriptif détaillé

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport à vendre Ussel en Corrèze (19) -

Situé dans une rue calme, non loin des commerces, cet ensemble immobilier, entièrement rénové et fonctionnel, actuellement à usage mixte professionnel et habitation, se compose:

- d'un logement comprenant hall d'entrée, vaste séjour-cuisine, un WC, une salle de jeux, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bain.
Grande mezzanine.
Garage

- d'un second logement de 75m² environ composé d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour, et d'une buanderie en rez-de-chaussée et d'une salle de bain, un WC et deux chambres à l'étage.
Terrasse attenante

- d'un local professionnel (cabinet masseur-kinésithérapeute), conforme aux normes d'accessibilités aux personnes à mobilité réduite, composé d'un accueil, de 4 salles de soins, d'une réserve, d'un WC et d'un grand garage.

Terrain attenante de 1712m²

Le tout est actuellement loué et produit un excellent rapport: 2027 € / mois hors charges

A noter que dans le cadre d'un projet d'installation professionnel dans le secteur (zone de revitalisation rurale) il sera possible de bénéficier d'exonération fiscale (sous certaines conditions).

Cet immeuble en très bon état ravira les investisseur à la recherche d'un placement durable.

Il conviendra également, de part sa composition, à un projet d'habitation mixte: locatif en partie et habitation principale.

Prix: 363.000 € Honoraire de négociation TTC de 3,71% à la charge de l'ACQUEREUR inclus (frais d'acte notarié à ajouter).




Diagnostics performances énergétiques

(réalisé le 21/11/2012)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Diagnostics Émissions de gaz à effet de serre

(réalisé le 21/11/2012)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Situation géographique


Contact

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