200 m2
7 pièces
Vente : Maison
Merlines
197 200 €
187 700 € + Honoraires de négo. : 9 500  €
Soit 5,06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
UM 1016
   

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface terrain : 3010.0 m2
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

Villa à vendre Merlines en Corrèze (19),

Belle Villa des années 1930, entièrement rénovée, située en bordure du lac et à quelques minutes du centre-bourg.

D'une surface habitable de 200m² elle se compose de deux logements indépendants et communicants, idéal pour recevoir la famille et les amis ou pour un projet de gîtes et chambre d'hôtes:

- En rez-de-chaussée (110m² environ) : un hall d'entrée, une cuisine, un salon ouvrant sur véranda, trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une buanderie/lingerie

- A l'étage: un loft d'environ 90m² comprenant une entrée séparée, une cuisine ouverte équipée, un séjour, un WC, un petit bureau et une vaste suite parentale avec salle de bain privative et penderie.

- En sous-sol: grand garage et chaufferie

En annexe:
- Terrasse attenante exposée sud-ouest
- Cave
- Appentis attenant

Terrain attenant de 3010m²

Sa situation privilégiée et son cadre agréable ravira les promeneurs et les pécheurs.

Située à la frontière du Puy-de-Dôme, le Commune de Merlines dispose de tous les commerces et services de bases.
Elle se situe à 18 km environ d'USSEL (sous-préfecture du département), à une dizaine de minutes de l'accès autoroute (A 89 - Bordeaux/Lyon), à 45 min environ des pistes de ski du Mont Dore et à environ 1h10 de CLERMONT-FERRAND.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour toutes visites.

Diagnostics performances énergétiques

(réalisé le 29/02/2012)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Diagnostics Émissions de gaz à effet de serre

(réalisé le 29/02/2012)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Situation géographique


Contact

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