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19340 Eygurande

Maison à vendre Eygurande 19340 Corrèze - 6 pièces 198m2 à 198 550 euros

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Sébastien RANVIER

10 bd de la Prade
19201 USSEL CEDEX


198 550 €

190 000 € + Hon. de négo. TTC : 8 550 €

Soit 4,50% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Surface habitable : 198 m2
Surface du terrain : 940 m 2
Nombre de pièces 6
Chambres : 4

Descriptif du bien immobilier

Belle maison des années 1980 à vendre à Eygurande (19), située dans un quartier résidentiel, composée : - en sous-sol, d'un double garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une pièce à usage de stockage, pour une superficie de plateau d'environ 130 m², - en rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 50 m², avec cheminée et parquet massif en Point de Hongrie, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un dressing, d'un WC avec lave-main, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche, - à l'étage de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'un WC avec lave-main et d'une salle de bain. Chauffage central au fioul / fenêtres en double vitrage d'origine / assainissement collectif et jardin attenant de 940m². Une école primaire et un collège sont implantés dans le secteur, ainsi que tous services (médecin, pharmacie, gendarmerie, pompier, supérette, boucherie, garages automobiles, station-service, bureau postal, banque, maison de services publiques, crèche communale, EHPAD, office notarial, plan d'eau de 8 hectares avec village de vacances...). L'autoroute A89 est accessible à 8 km environ permettant de pouvoir profiter des montagnes à proximité (randonnée, sports d'hiver...) et de CLERMONT-FERRAND à 70 kms environ. N'hésitez pas à prendre contact avec notre négociateur immobilier pour tous renseignements complémentaires.

Référence du bien : UM 1187

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
318.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
62.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 3840 € et 5260 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contacter Sébastien RANVIER

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SAS OFFICE NOTARIAL V.A.L 19-63

10 bd de la Prade
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